Estimation théorique
Rue de la République,62450 Bapaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,62450-Bapaume indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avesnes-lès-Bapaume (62064), comprenant 167 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avesnes-lès-Bapaume (62064), comprenant 167 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 163 | 73000€ | 608€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 396 | 155000€ | 1615€ |
2020-02-13 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 541 | 124080€ | 1034€ |
2020-02-18 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 148 | 294 | 129000€ | 872€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 106 | 939 | 180141€ | 1699€ |
2021-01-30 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 120 | 150000€ | 1685€ |
2019-09-27 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 307 | 80000€ | 952€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 330 | 102000€ | 1275€ |
2021-08-27 | 39 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 55 | 748 | 178000€ | 3236€ |
2020-06-23 | 5 | IMP ST AUBIN | 5 | 91 | 441 | 115000€ | 1264€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 671 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-17 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 675 | 157000€ | 1208€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 88 | 606 | 185500€ | 2108€ |
2022-05-30 | 22 | RUE GAMBETTA | 6 | 220 | 601 | 242610€ | 1103€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 80 | 506 | 60000€ | 750€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 80 | 506 | 148500€ | 1856€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 108 | 667 | 250000€ | 2315€ |
2020-09-28 | 5000 | IMP ST AUBIN | 5 | 110 | 310 | 190500€ | 1732€ |
2022-12-26 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 142 | 381 | 120000€ | 845€ |
2022-05-18 | 18 | RUE GAMBETTA | 7 | 332 | 305 | 377400€ | 1137€ |
2020-02-27 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 241 | 112000€ | 903€ |
2022-01-24 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 241 | 214000€ | 1726€ |
2020-07-22 | 6 | RUE GAMBETTA | 7 | 120 | 216 | 107000€ | 892€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 112 | 201 | 111000€ | 991€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DU FAUBOURG DE PERONNE | 4 | 110 | 843 | 130000€ | 1182€ |
2020-08-27 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LEQUETTE | 3 | 73 | 174 | 55000€ | 753€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU BARBAQUIN | 2 | 50 | 1156 | 35000€ | 700€ |
2022-09-01 | 19 | PL FAIDHERBE | 8 | 200 | 630 | 285200€ | 1426€ |
2020-03-09 | 18 | FG FAUBOURG DE PERONNE | 4 | 120 | 284 | 45000€ | 375€ |
2021-12-16 | 15 | PL FAIDHERBE | 4 | 88 | 197 | 111000€ | 1261€ |
2019-12-19 | 36 | RUE DE PERONNE | 4 | 89 | 136 | 87000€ | 978€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DE L AMIRAL PAYEN | 5 | 61 | 39 | 51000€ | 836€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DU FAUBOURG DE PERONNE | 5 | 131 | 1004 | 213000€ | 1626€ |
2022-12-19 | 2 | RUE LECOINTE | 6 | 152 | 408 | 184200€ | 1212€ |
2021-08-27 | 8 | RUE LECOINTE | 7 | 150 | 340 | 272000€ | 1813€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE PERONNE | 3 | 91 | 76 | 50000€ | 549€ |
2022-03-24 | 45 | RUE DE PERONNE | 5 | 130 | 96 | 54000€ | 415€ |
2019-09-09 | 17 | FG FAUBOURG DE PERONNE | 4 | 90 | 160 | 110000€ | 1222€ |
2022-03-03 | 47 | RUE DE DOUAI | 2 | 45 | 363 | 30000€ | 667€ |
2020-07-07 | 41 | RUE DE DOUAI | 5 | 132 | 690 | 198700€ | 1505€ |
2021-12-20 | 3 | RUE MARCELIN GAUDEFROY | 4 | 120 | 70 | 55000€ | 458€ |
2021-10-18 | 32 | RUE DE DOUAI | 5 | 108 | 145 | 137000€ | 1269€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DE LESBOEUFS | 3 | 78 | 142 | 50000€ | 641€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 207 | 87450€ | 972€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DE LESBOEUFS | 2 | 49 | 86 | 48000€ | 980€ |
2021-09-02 | 2 | RUE CHARMANTE | 3 | 58 | 84 | 73400€ | 1266€ |
2022-04-29 | 11 | RUE FELIX FAURE | 6 | 180 | 870 | 224030€ | 1245€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 156 | 525 | 160000€ | 1026€ |
2019-10-01 | 14 | CITE SAINT FIACRE | 4 | 66 | 442 | 115000€ | 1742€ |
2019-07-24 | 20 | RUE MARCELIN GAUDEFROY | 7 | 109 | 331 | 90000€ | 826€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 45 | 45 | 105000€ | 2333€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 51 | 51 | 70000€ | 1373€ |
2019-06-21 | 11 | RUE FELIX FAURE | 6 | 180 | 128 | 99640€ | 554€ |
2019-06-14 | 31 | RUE MARCELIN GAUDEFROY | 3 | 58 | 400 | 78500€ | 1353€ |
2019-08-13 | 11 | CITE SAINT FIACRE | 4 | 82 | 368 | 115030€ | 1403€ |
2019-09-25 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 137 | 153 | 70000€ | 511€ |
2019-09-23 | 35 | RUE MARCELIN GAUDEFROY | 2 | 77 | 295 | 138600€ | 1800€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DERROJA | 6 | 159 | 1068 | 241530€ | 1519€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DERROJA | 6 | 159 | 1068 | 252530€ | 1588€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DERROJA | 4 | 102 | 1148 | 187000€ | 1833€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 36 | 190 | 60000€ | 1667€ |
2021-04-15 | 36 | RUE DE DOUAI | 5 | 140 | 506 | 114000€ | 814€ |
2021-12-21 | 43 | RUE MARCELIN GAUDEFROY | 5 | 115 | 115 | 76000€ | 661€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 66 | 329 | 63000€ | 955€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 7 | 169 | 771 | 168000€ | 994€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 360 | 123000€ | 1060€ |
2021-03-18 | 67 | RUE DU FAUBOURG DE PERONNE | 3 | 85 | 200 | 70500€ | 829€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES CASERNES | 3 | 59 | 390 | 65000€ | 1102€ |
2020-04-29 | 1 | ALL DES NOYERS | 3 | 60 | 319 | 67000€ | 1117€ |
2022-04-20 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 170 | 388 | 110000€ | 647€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DES FRERES DAVION | 3 | 58 | 155 | 105000€ | 1810€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 88 | 90 | 101000€ | 1148€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DU GAZ | 3 | 36 | 113 | 75000€ | 2083€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DU GAZ | 3 | 56 | 111 | 126000€ | 2250€ |
2022-03-29 | 2 | CHE DE FAVREUIL | 5 | 155 | 910 | 160000€ | 1032€ |
2019-07-25 | 25 | CHE DES GLACIS | 5 | 92 | 346 | 61000€ | 663€ |
2022-12-29 | 36 | RUE DES FRERES DAVION | 6 | 98 | 442 | 105000€ | 1071€ |
2021-04-22 | 4 | CHE DES GLACIS | 5 | 117 | 359 | 110000€ | 940€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 87 | 255 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DU FAUBOURG D ARRAS | 5 | 94 | 192 | 89000€ | 947€ |
2020-12-04 | 48 | RUE DES FRERES DAVION | 4 | 72 | 573 | 58000€ | 806€ |
2022-07-06 | 26 | CHE DES GLACIS | 3 | 66 | 168 | 77000€ | 1167€ |
2019-11-05 | 1 | RUE D ALBERT | 5 | 128 | 632 | 164000€ | 1281€ |
2021-12-01 | 14 | CHE DES GLACIS | 4 | 89 | 1010 | 175000€ | 1966€ |
2020-08-06 | 17 | RUE ALBERT MARTIN | 5 | 78 | 303 | 110000€ | 1410€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 7 | 88 | 200 | 82000€ | 932€ |
2022-11-21 | 13 | RUE PAUL CODOS | 5 | 82 | 453 | 137650€ | 1679€ |
2019-07-10 | 32 | FG FAUBOURG D ARRAS | 5 | 85 | 417 | 122500€ | 1441€ |
2022-12-27 | 82 | RUE DU FAUBOURG DE PERONNE | 3 | 88 | 513 | 81000€ | 920€ |
2022-04-14 | 84 | RUE DU FAUBOURG DE PERONNE | 3 | 64 | 109 | 116000€ | 1813€ |
2021-05-07 | 33 | QRT LUCIEN LANGLET | 4 | 83 | 284 | 82800€ | 998€ |
2021-01-18 | 29 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 5 | 78 | 369 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-27 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 677 | 90100€ | 1001€ |
2020-08-17 | 1 | RUE LEON VASSEUR | 4 | 71 | 350 | 116000€ | 1634€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DU FAUBOURG D ARRAS | 4 | 83 | 894 | 140000€ | 1687€ |
2019-12-30 | 115 | FG FAUBOURG DE PERONNE | 6 | 112 | 1024 | 226750€ | 2025€ |
2020-12-29 | 53 | RUE LUCIEN LANGLET | 4 | 83 | 297 | 80350€ | 968€ |
2020-12-22 | 32 | RUE LUCIEN LANGLET | 4 | 83 | 236 | 90000€ | 1084€ |
2020-11-20 | 37 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 5 | 75 | 240 | 60000€ | 800€ |
2020-06-30 | 27 | RUE PAUL CODOS | 5 | 88 | 324 | 124000€ | 1409€ |
2021-08-30 | 13 | RUE LEON VASSEUR | 5 | 82 | 221 | 85000€ | 1037€ |
2022-06-20 | 38 | QRT LUCIEN LANGLET | 3 | 70 | 228 | 82000€ | 1171€ |
2020-06-30 | 44 | RUE LUCIEN LANGLET | 3 | 70 | 228 | 81000€ | 1157€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 265 | 61500€ | 732€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 265 | 70725€ | 842€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 265 | 107000€ | 1274€ |
2022-07-05 | 10 | IMP DES CHEMINOTS | 3 | 57 | 334 | 40000€ | 702€ |
2021-05-26 | 4 | IMP DES CYGNES | 5 | 120 | 703 | 190290€ | 1586€ |
2021-08-10 | 12 | IMP DES CHEMINOTS | 3 | 62 | 302 | 61750€ | 996€ |
2020-12-18 | 75 | RUE LUCIEN LANGLET | 4 | 94 | 455 | 130000€ | 1383€ |
2020-06-24 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 308 | 126000€ | 1615€ |
2022-07-08 | 127 | RUE DU FAUBOURG DE PERONNE | 5 | 96 | 883 | 190000€ | 1979€ |
2021-02-10 | 18 | IMP DES CHEMINOTS | 3 | 62 | 323 | 70000€ | 1129€ |
2023-06-16 | 24 | IMP DES CHEMINOTS | 4 | 126 | 500 | 202000€ | 1603€ |
2020-12-22 | 78 | LE DERRIERE DU FAUBOURG | 5 | 88 | 675 | 52000€ | 591€ |
2022-09-03 | 84 | RUE D ARRAS | 6 | 146 | 1073 | 269000€ | 1842€ |
2020-07-07 | 84 | RUE D ARRAS | 5 | 196 | 3566 | 230000€ | 1173€ |
2021-08-05 | 21 | RTE D ACHIET | 5 | 94 | 608 | 135000€ | 1436€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE SAPIGNIES | 5 | 105 | 675 | 148051€ | 1410€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE SAPIGNIES | 5 | 138 | 689 | 285000€ | 2065€ |
2020-12-15 | 149 | FG FAUBOURG DE PERONNE | 5 | 120 | 1527 | 157000€ | 1308€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DE MORY | 4 | 98 | 845 | 200000€ | 2041€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 775 | 115000€ | 1917€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 126 | 210 | 165000€ | 1310€ |
2021-12-22 | 49 | RUE DE CAPPY | 4 | 103 | 408 | 130000€ | 1262€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 66 | 893 | 132000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 396 | 60000€ | 690€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DE LA PLACE | 3 | 85 | 291 | 95000€ | 1118€ |
2022-10-18 | 15 | RUE PRINCIPALE | 3 | 54 | 500 | 33000€ | 611€ |
2021-02-02 | 20 | RUE DE MORY | 2 | 73 | 373 | 55000€ | 753€ |
2022-07-30 | 24 | RUE DE MORY | 5 | 88 | 699 | 170000€ | 1932€ |
2019-06-11 | 26 | RUE DE CAPPY | 3 | 80 | 735 | 117000€ | 1463€ |
2020-05-30 | 2 | IMP DU LINDIER | 3 | 64 | 1020 | 70000€ | 1094€ |
2020-11-20 | 8 | RUE D AVESNES | 3 | 90 | 1291 | 40000€ | 444€ |
2021-05-06 | 8 | RUE D AVESNES | 3 | 90 | 1291 | 89700€ | 997€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 121 | 1500 | 205000€ | 1694€ |
2019-12-26 | 3 | RTE DE BAPAUME | 6 | 156 | 629 | 204920€ | 1314€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU GENERAL FRERE | 5 | 146 | 2360 | 271620€ | 1860€ |
2022-05-31 | 42 | RUE DU GENERAL FRERE | 4 | 106 | 720 | 115000€ | 1085€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DU GENERAL FRERE | 4 | 118 | 2433 | 95000€ | 805€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE BRAY | 3 | 92 | 730 | 112000€ | 1217€ |
2021-11-29 | 32 | RUE DU GENERAL FRERE | 6 | 140 | 580 | 127000€ | 907€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DE MIRAUMONT | 4 | 127 | 1232 | 185000€ | 1457€ |
2020-01-21 | 1 | RTE NATIONALE | 5 | 97 | 1862 | 70000€ | 722€ |
2022-02-02 | 30 | RUE DU GENERAL FRERE | 4 | 78 | 1070 | 101000€ | 1295€ |
2020-05-22 | 22 | RUE DE MIRAUMONT | 5 | 84 | 1000 | 160740€ | 1914€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DE MIRAUMONT | 3 | 82 | 885 | 147290€ | 1796€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DU GENERAL FRERE | 3 | 103 | 498 | 175000€ | 1699€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DU GENERAL FRERE | 3 | 103 | 15 | 192000€ | 1864€ |
2021-11-03 | 3 | RTE NATIONALE | 7 | 184 | 774 | 330500€ | 1796€ |